北银公寓小区拱门正中央，有块玻璃开裂成了蜘蛛网状。来往的居民，头顶碎玻璃，都有些心慌慌(本报11月16日曾报道)。

　　这两天，开裂玻璃终于解除了“警报”。昨天，记者去北银公寓转了一圈，发现这块玻璃已经被卸掉了。

　　小区物业范主任告诉记者，这事在钱报见报后，小区物业马上就采取行动了。虽然现在玻璃空了一块不好看，但无论如何，小区居民进出都可以安心了。

　　屋顶过了8年保修期

　　头顶一块开裂的钢化玻璃，这事如何解决，范主任当时想了很久。

　　“小区南边拱门上的钢化玻璃，当初是开发商北方房产造的，有8年的保修期。北银公寓是2003年交付的，到现在已经超过8年。关键是，北方房产早就注销掉了。”

　　老范请小区的业委会一起出主意。

　　上周日，业委会专门为这块“开裂玻璃”开了一个碰头会。大伙儿一商量，做了两个决定。一是开裂玻璃得尽快取下来。二是得找一家资质过硬的高空作业单位，重新安装钢化玻璃的替代品耐力板。

　　卸下来的玻璃碎片足足五六百斤

　　老范说，因为拱门中央很高，大概有4层楼的高度。当天下午，物业的2个小伙子动用升降机，敲了半分钟，才将这块玻璃彻底敲碎。卸下来的钢化玻璃有2厘米这么厚，足足五六百斤重。当时叫了2辆工程车才将玻璃碎片清干净。

　　“我们从上午9点，一直弄到12点才结束。”老范说，卸下来的钢化玻璃，学名叫夹胶钢化玻璃，算是坚固度比较高的钢化玻璃。

　　用耐力板替代钢化玻璃可行吗

　　事实上，小区的钢化玻璃自爆不是头一回。老范提醒记者：“你抬头仔细看看，侧面有一块玻璃已经不见了。去年这块玻璃也是裂成碎片。”

　　老范说，无论如何，钢化玻璃是怎么都不敢用了。为了让居民安心，老范请教了好几家装修公司。他们给老范出了一个主意：用PC板/耐力板取代钢化玻璃。

　　记者数了一下，南门顶上一共有30块钢化玻璃。按照每块3平方米的面积来计算，装修公司的报价大约在10万元以内。

　　物业和业委会一起拍了板，就用耐力板替换钢化玻璃。

　　老范说：“目前关键是找一家有资质的高空作业单位。现在先暂时将开裂的玻璃卸下来。明年，我们要招投标，全部更换这批钢化玻璃。”

　　不过，记者咨询了浙江省建筑装饰行业协会建筑幕墙专业委员会秘书长方洁。方洁解释说，钢化玻璃的自爆原因，主要是因为产品质量和安装方法不当。PC板/耐力板的特性是耐撞击、打不破，材质也轻，一般运用在居民阳台上，挡雨水效果不错。至于能不能代替钢化玻璃、做小区大门的屋顶，还要论证。

　　延伸阅读

　　超过保修期后，维修小区公共部位要动用物业维修基金。像屋顶、外墙的保修期一般为8年。如果超过保修期后，要修的话，就要动用物业维修基金了。怎么动用物业维修基金？

　　杭州市物业维修资金管理中心工作人员说，首先是物业公司要做好报修方案，然后征求业主同意(要取得三分之二以上业主的同意才行)，再经过业委会审核确认，报到物业维修资金管理中心，一般维修限额不能超过首期资金的70%。